월세 보증금 돌려받는 시기 정확한 기준과 받는 절차 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-02 04:58
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월세 보증금 돌려받는 시기, 만기일에 바로 받는 방법
계약이 끝났는데도 정산이 늘어지는 일이 잦습니다. 기본 원칙과 준비 순서를 정확히 알면, 이사 당일 바로 수령하는 데 도움이 됩니다.
핵심 한 줄 요약
임대차가 종료되면 임차인의 집 인도와 임대인의 보증금 반환은 같은 시점에 이뤄지는 것이 원칙입니다. 그래서 보통 만료일 이사·열쇠 인도와 동시에 수령하는 흐름이 표준입니다.
기준
계약 종료 + 인도 가능 상태가 갖춰지면 반환 의무가 시작됩니다.
시점
일반적으로 만기일에 정산·열쇠 인도·보증금 수령이 함께 이뤄집니다.
예외
정산 불응 시 지연손해금이 발생할 수 있어 근거 자료를 남겨두세요.
주의
도배·장판 등은 통상적 사용으로 인한 마모는 책임이 제한됩니다.
언제 받는가를 좌우하는 4가지 포인트
1
계약 종료의 확정
만료일 도래 또는 합의 해지·갱신거절 통지로 임대차 종료가 확정되면, 그때부터 보증금 반환 의무가 전제됩니다.
만료일 도래 또는 합의 해지·갱신거절 통지로 임대차 종료가 확정되면, 그때부터 보증금 반환 의무가 전제됩니다.
2
인도 가능 상태 만들기
짐을 빼고 열쇠·비밀번호를 제공할 준비를 합니다. 임차권등기명령으로 인도 가능 상태를 갖추는 방법도 있습니다.
짐을 빼고 열쇠·비밀번호를 제공할 준비를 합니다. 임차권등기명령으로 인도 가능 상태를 갖추는 방법도 있습니다.
3
정산 항목 사전 정리
관리비·공과금·수도·전기·가스 및 특약 사항을 미리 계산해 서류·영수증을 준비하면 당일 정산이 수월합니다.
관리비·공과금·수도·전기·가스 및 특약 사항을 미리 계산해 서류·영수증을 준비하면 당일 정산이 수월합니다.
4
지연 시 대응 시계
만기일 이후에도 반환이 미뤄지면, 반환 요구 내역을 남기고(문자, 우편 등) 지연손해금 산정의 기준 시점을 확보해 두세요.
만기일 이후에도 반환이 미뤄지면, 반환 요구 내역을 남기고(문자, 우편 등) 지연손해금 산정의 기준 시점을 확보해 두세요.
이사 당일 바로 받기 체크리스트
서류
임대차계약서, 신분증, 관리비·공과금 정산서, 열쇠·비밀번호 전달 메모, 계좌번호.
집 상태
일반 사용에 따른 마모는 통상 임차인 부담이 아닙니다. 훼손이 있다면 사진·동영상으로 현장을 기록해 두세요.
시간표
이사 시작 전에 정산 미팅 시간을 합의하고, 계좌 이체 또는 수표 준비 여부를 확인합니다.
연락
만기 7일 전, 3일 전, 전날에 각각 확인 연락을 남겨 두면 분쟁 시 유리합니다.
지연될 때의 기준과 다음 단계
반환이 지연되면 약정이율 또는 법정이율(약정 없을 때 연 5%)이 적용되어 별도의 금전 부담이 커질 수 있습니다. 서면 요구 이력과 인도 준비를 명확히 남겨 두면, 이후 절차(우편 통지 → 지급명령 신청 또는 소송)에서 유리합니다.
분쟁 전 단계에서도 반환 요구의 내용·계좌·기한을 구체적으로 알리는 것이 좋습니다.
착수금 0원부터 진행합니다. 전화 상담으로 현재 상황을 간단히 알려 주시면, 오늘 필요한 조치와 서류부터 안내드립니다.
무료상담 02-591-5662
상담시간: 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
홈페이지: jeonselaw.com · 승소자료요청: 바로가기
본 글은 일반 정보 제공을 위한 것으로, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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