임대차가 끝나면 보증금은 원칙적으로 돌려받습니다. 다만 연체분·관리비·수선비 등 정산 항목이 얽히기 쉬워 분쟁이 자주 생깁니다. 아래 순서대로 점검하시면 불필요한 마찰 없이 빠르게 마무리하실 수 있습니다.

① 종료와 인도 임대차가 끝나고 집을 인도하면 보증금 반환채무가 현실화됩니다. 보증금에서 확정된 연체 차임·관리비 등은 상계될 수 있어 미납 내역을 서로 확인하는 것이 좋습니다. ② 원상회복 통상적 사용으로 인한 노후·훼손은 임차인 책임이 아니며, 특별한 특약이 없다면 일반적 청소비는 별도로 청구되기 어렵습니다. 다만 임차인의 과실로 생긴 파손은 수리비 공제 대상이 될 수 있어 사진과 영수증을 기준으로 협의하세요. ③ 기한 지정 퇴거 전 합의가 어려우면 받을 금액과 지급 기한을 적시한 서면을 남겨두고, 지연 시 조치(내용증명, 지급명령 등)를 예고해 두면 협의 속도가 빨라집니다.

법도 전세금반환소송센터는 사건을 접수하면 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 착수금 0원 정책으로 내용증명·임차권등기명령·지급명령 등 초기 단계부터 실무를 도와드립니다. 사건 경위와 증거(계약서·연체내역·사진)를 가져오시면 빠르게 전략을 세워 드립니다.

상담 가능 시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)

엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 다수 방송과 언론에 출연해 왔습니다. 전세금 반환 소송 200건 이상, 명도 관련 사건 450건 이상, 제소전화해 3000건 이상의 풍부한 실무 경험을 토대로 사건별 전략을 제시합니다.

본 글은 일반 정보를 제공하기 위한 자료입니다. 정확한 사실관계와 최신 법률 적용은 무료전화상담을 통해 확인하실 수 있으며, 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.