전세금반환소송 비용을 검색하셨다면, 아마 이런 생각이 드실 겁니다. “전세금도 아직 못 받았는데, 변호사 비용까지 내야 하면 어떡하지?” 전세금반환소송 비용 때문에 망설이는 그 지점을, 임차인 기준 0원에서 시작할 수 있도록 설계한 것이 법도 전세금반환소송센터의 0원제입니다.

1. 전세금반환소송 비용, 먼저 ‘큰 틀’부터 보셔야 합니다

전세금반환소송 비용은 보통 다음 세 가지로 나뉩니다.

1. 법원에 내는 돈

• 인지대: 소장을 접수할 때 내는 수수료

• 송달료: 소송 서류를 서로 주고받을 때 드는 우편·집행 비용

2. 변호사에게 지불하는 돈

• 착수금: 사건을 맡길 때 처음 내는 비용

• 성공보수: 결과에 따라 따로 약정할 수 있는 비용

3. 판결 이후 정리되는 소송비용

• 누가 얼마를 최종 부담할지, 판결과 ‘소송비용액 확정’ 절차를 통해 정리되는 비용

전세금반환소송 비용을 제대로 이해하려면, “지금 내 지갑에서 바로 나가는 돈”과 “결국 누가 부담하게 되는 돈”을 분리해서 보셔야 합니다.

2. 원칙은 ‘패소자가 부담’입니다

민사소송에서 비용 부담의 기본 원칙은 간단합니다.

• 소송에서 지는 쪽이(패소자) 소송비용을 부담한다.

• 이기더라도(승소하더라도) 일부는 각자 부담하는 예외가 있을 수 있다.

전세금반환소송에서는 보통 다음과 같은 흐름을 예상하실 수 있습니다.

• 임차인이 전세금반환소송을 제기한다.

• 임차인이 전부 또는 대부분 승소하면,

  • 인지대, 송달료 등 법원에 냈던 실비

  • 규정이 허용하는 범위 내 변호사 비용의 일부를
    집주인(임대인)에게 청구할 수 있는 구조입니다.

즉, 처음에는 임차인이 소송을 시작하기 위해 일정 비용을 준비하지만, 결과적으로는 집주인이 상당 부분을 부담하게 되는 구조가 기본입니다. 다만, 임대인의 재산 상태·채무 규모 등에 따라 실제 회수 가능성은 달라질 수 있습니다.

3. 전세금반환소송 비용, 임차인 기준 0원에서 시작하는 0원제 구조

법도 전세금반환소송센터의 가장 큰 특징은, 임차인이 변호사 비용을 0원에서 시작할 수 있도록 설계되어 있다는 점입니다.

1) 변호사 착수금 0원

전세금반환소송과 그 주변 절차에 대해 변호사에게 맡기더라도, 다음 단계들의 ‘착수금’을 받지 않습니다.

• 내용증명 발송

• 임차권등기명령 신청

• 전세금반환소송 제기 및 진행

• 부동산 경매

• 채권압류 및 추심, 동산압류

• 강제집행까지 전 과정

임차인은 “전세금반환소송 비용이 너무 클 것 같은데…”라는 이유만으로 소송을 포기하지 않도록, 시작 장벽을 0원으로 낮춰 둔 구조입니다.

2) 임차인이 부담하는 것은 ‘법원 실비’뿐

임차인이 처음부터 끝까지 공통으로 부담해야 하는 것은 다음과 같은 법원 실비입니다.

• 소장·신청서를 접수할 때 필요한 인지대

• 서류를 송달할 때 필요한 송달료

• 증인신문, 감정 등 추가 절차가 필요할 때 드물게 들어가는 별도 실비

이 비용들은 전세금 규모, 당사자 수, 소송 경과에 따라 달라집니다. 다만 전형적인 전세금반환소송 사건이라면, ‘수천만 원~수억 원대 보증금에 비해 상대적으로 작은 비율’인 경우가 대부분입니다.

그리고 중요한 포인트 한 가지.

• 임차인이 먼저 납부한 인지대·송달료 등은

• 승소 시 집주인에게 청구해 돌려받을 수 있는 구조라는 점입니다.

3) 변호사 수입은 ‘집주인이 내는 소송비용’에서

0원제가 가능한 이유는, 변호사 수입의 방향을 임차인이 아니라 집주인 쪽으로 돌려놓았기 때문입니다.

• 전세금을 돌려주지 않은 임대인이 패소하면,

• 판결에서 정해진 범위 내에서 소송비용을 부담하게 되고,

• 그 소송비용 중 변호사 보수가 법도의 수입원이 됩니다.

즉, 전세금을 떼인 임차인이 아니라, 약속한 날짜에 전세금을 돌려주지 않은 임대인 쪽에서 비용이 나가는 구조입니다.

4) 예외적인 추가 비용은 ‘사전에 솔직하게’ 안내

아주 예외적으로, 다음과 같은 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 비용이 일부 발생할 수 있습니다.

• 악성 임대인처럼 끝까지 다투거나, 재산 은닉이 의심되는 사건

• 항소·추가 집행 등으로 대응이 장기화되는 사건

이 경우에도

• 처음부터 패소 가능성, 회수 가능성, 예상 비용을 최대한 구체적으로 설명드리고,

• 임대인으로부터 회수할 수 있는 구조를 함께 설계해 드립니다.

전세금반환소송 비용을 이유로, 중간에 사건이 멈추거나 임차인이 더 큰 손해를 보는 일이 없도록 설계하는 것이 목표입니다.

4. 전세금반환소송 비용 0원으로 시작해야 하는 대표적인 상황

다음 항목 중 하나라도 해당된다면, 전세금반환소송 비용은 0원제로 시작하는 것이 훨씬 안전할 수 있습니다.

1. 전세금 규모가 수천만 원에서 수억 원대인 경우

• 금액이 클수록 지연이자, 다른 채권자 존재 여부, 집행 가능성 등 고려해야 할 변수가 많습니다.

• 소송 전략이 조금만 틀어져도 전체 회수 금액에 큰 차이가 날 수 있습니다.

2. 생활비·대출 상환 등으로 여유 자금이 부족한 경우

• 전세금도 못 받은 상황에서 변호사 비용까지 크게 지출하는 것은 부담이 큽니다.

• 착수금 0원으로 시작하면, 당장 현금 흐름에 큰 구멍을 내지 않고도 권리를 행사할 수 있습니다.

3. 전세금반환소송 셀프를 고민하고 있지만, 법원 서류가 두려운 경우

• 인터넷 정보를 보고 전세금반환소송 셀프를 시도했다가, 서류 보정, 기각, 각하 등으로 시간을 허비하는 경우가 적지 않습니다.

• “새 세입자 들어오면 줄게요”라는 말에 끌려 시간을 보내다 보면, 지연이자·집행 가능성 등에서 손해를 볼 수 있습니다.

• 셀프로 모든 리스크를 떠안기보다는, 전세금반환소송 비용 0원 구조를 활용해 전문가에게 맡기는 편이 안전할 수 있습니다.

4. 이미 임대인이 여러 가지 핑계를 대며 시간을 끌고 있는 경우

• “새 세입자 들어와야 돈을 드릴 수 있다”고 하거나,

• “지금은 돈이 없으니 조금만 더 기다려 달라”고 하거나,

• 경기 상황·개인 사정을 이유로 계속 미루는 경우,
  이는 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거도 없습니다.

이럴 때일수록, 전세금반환소송 비용 때문에 멈춰 있기보다는

• 임대차계약서와 법을 기준으로,

• 전세금반환소송, 임차권등기명령, 집행까지 한 흐름으로
  현실적인 로드맵을 세우는 것이 중요합니다.

5. 전세금반환소송 비용, 자주 나오는 질문들

Q1. 전세금반환소송을 시작할 때, 당장 준비해야 할 돈은 어느 정도인가요?

A. 사건마다 다르지만, 기본적으로는 다음 항목들만 먼저 준비하시면 됩니다.

• 전세금반환소송 소장 접수 인지대

• 소송 서류 송달을 위한 송달료

• 임차권등기명령, 내용증명, 지급명령 등을 함께 진행한다면 각각의 인지·송달 실비

구체적인 금액은 전세금 규모, 당사자 수, 절차 선택(지급명령/본안소송)에 따라 달라지므로, 상담 시 사건 내용을 기준으로 현실적인 예산을 먼저 안내해 드립니다.

Q2. 지급명령으로 진행하면 전세금반환소송 비용이 더 적게 드나요?

A. 채권이 분명하고, 임대인이 다투지 않을 가능성이 높다면 지급명령이 전통적인 소송보다 인지대·송달료가 적게 드는 경우가 많습니다.

다만,

• 임대인이 이의를 제기하면 결국 본안 소송으로 넘어갈 수 있고,

• 처음부터 다툼이 예상되는 사건이라면 바로 본안소송이 더 효율적인 경우도 있습니다.

그래서 전세금반환소송 비용을 줄이기 위해서라도,

• 단순히 “지급명령이 싸다더라”가 아니라,

• 사건 구조를 정확히 본 뒤 어떤 절차가 전체 비용과 기간을 줄이는지 판단하는 것이 중요합니다.

Q3. 소송 중간에 합의하면, 이미 쓴 전세금반환소송 비용은 어떻게 되나요?

A. 보통은 다음과 같은 방식으로 정리됩니다.

• 이미 납부한 인지대·송달료 등은 실제로 쓴 만큼 확정되고,

• 변호사 수임료·성공보수 등은 임대인과의 합의 과정에서 함께 정리되는 경우가 많습니다.

전세금반환소송 비용을 최소화하려면,

• 판결까지 끝까지 가는 것뿐만 아니라

• 중간에 임대인이 합의를 제안할 때,
  전세금·지연이자·소송비용을 한 번에 패키지로 정리하는 전략도 중요합니다.

Q4. 혹시 제가 지면, 전세금반환소송 비용은 어떻게 되나요?

A. 패소할 가능성이 높다고 판단되는 사건은, 애초에 0원제로 무리하게 진행하지 않습니다.

• 사건을 검토했을 때 승소 가능성이 낮다면,
  그 이유와 리스크를 먼저 설명드리고,

• 꼭 소송이 필요하다면, 최소한의 비용 구조로 진행할 수 있는 방법을 함께 찾습니다.

전세금반환소송 비용은 ‘이기는 싸움’일수록 의미가 있습니다. 그래서 처음 상담 단계에서부터, 승소 가능성과 집행 가능성을 함께 보고 결정합니다.

Q5. 가압류·경매까지 가면 전세금반환소송 비용이 많이 늘어나나요?

A. 집행 단계까지 가면, 법원 집행 비용·감정 비용 등 일부 실비가 추가될 수 있습니다.

특히 다음과 같은 경우에는, 전략적으로 더 신중한 비용 설계가 필요합니다.

• 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고,

• 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면,
  그 다른 부동산에 대해 가압류를 미리 해둘 필요가 있을 수 있습니다.

이때에도

• 어떤 재산을 먼저 집행하는 것이 효율적인지,

• 추가로 들어가는 실비와 회수 가능성을 함께 계산한 뒤,
  전세금반환소송 비용이 ‘투자 대비 회수’가 되도록 전략을 세웁니다.

6. “전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지?” 그래서 0원제입니다

임대차계약서에는

• 언제까지 전세금을 돌려줘야 하는지,

• 어떤 조건으로 계약이 끝나는지

이미 다 적혀 있습니다.

“새 세입자 들어오면 줄게요”라는 말은 계약서 어디에도 없는, 임대인 개인의 사정일 뿐입니다.

전세금반환소송 비용 때문에, 이미 약속된 권리를 포기하실 필요는 없습니다.

• 임차인은 전세금반환소송 비용을 0원에서 시작하고,

• 법원 실비만 부담한 뒤,

• 승소 시 임대인에게 비용을 돌려받는 구조를 활용하는 것,

그것이 바로 법도 전세금반환소송센터가 운영하는 0원제의 핵심입니다.

전세금반환소송 비용 때문에 한 걸음도 떼지 못하고 계시다면,

• 먼저 전세금반환소송 비용 구조를 정확히 이해하시고,

• 내 상황에 맞는 로드맵을 세우신 뒤,

• 0원제로 소송을 시작할 수 있는지 전문가와 상의해 보시길 권합니다.

법도 전세금반환소송센터에서는

• 무료전화상담(02-591-5662)으로 사건 개요와 비용 구조를 먼저 설명해 드리고,

• 필요한 분들께는 전세금반환소송 승소 사례가 담긴 무료 승소자료도 제공해 드리고 있습니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내야 하는 상황이 되지 않도록,
전세금반환소송 비용 0원제의 구조를 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.