상가 임대차 보증금 압류는 임대차 계약이 종료됐음에도 임대인이 상가 보증금을 반환하지 않을 때, 임차인이 법원을 통해 임대인의 재산을 강제로 압류·환가하여 보증금을 회수하는 법적 절차입니다. 상가건물임대차보호법과 민사집행법에 근거하며, 임차인의 정당한 권리입니다.

상가 보증금은 단순한 금전 문제가 아닙니다. 수년간 영업을 이어온 삶의 터전에서 퇴거하면서도 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 생계와 직결된 중대한 피해입니다. 계약서에 명시된 날짜가 되었다면, 임대인의 어떤 사정도 법적 근거가 될 수 없습니다.

관행처럼 굳어진 임대인의 핑계에 계속 기다리는 것은 임차인에게 아무런 법적 이득이 없습니다. 오히려 기다리는 동안 임대인이 재산을 처분하거나 채무가 늘어나 실질적인 피해를 입을 수 있습니다. 상가 임대차 보증금 압류 및 강제집행은 임차인이 최후 수단이 아닌 정당한 권리로서 행사할 수 있습니다.

상가건물임대차보호법은 영세한 상인을 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 이 법에 따르면 임대인은 계약 종료 시 특별한 사유가 없는 한 즉시 보증금을 반환해야 합니다. 임대인이 새 세입자를 구하지 못했다는 사실은 법적 면책 사유가 되지 않습니다.

상가 임대차 보증금 반환 관련 지연이자의 경우, 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 이자를 청구할 수 있습니다. 상가 보증금 반환이 늦어질수록 임대인에게 부과되는 지연이자 부담은 커집니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어 '임대차계약서대로, 법대로!' 캠페인을 통해 잘못된 임대차 관행을 근절하고자 합니다. 임대인의 개인 사정이 임차인의 권리보다 우선될 수 없다는 원칙 아래, 피해를 받은 상가 임차인이 변호사 비용 부담 없이 법적으로 보증금을 돌려받을 수 있도록 0원제를 운영하고 있습니다.

450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 승소율은 단순한 수치가 아닙니다. 한 분 한 분의 억울함을 법으로 해소해 온 결과입니다.