전세 반환금 내용증명이란 무엇인가요?

전세보증금을 돌려받기 위한 첫 번째 법적 절차

전세 반환금 내용증명 작성방법

꼭 포함해야 하는 항목들을 확인하세요

전세 반환금 내용증명에는 정해진 양식이 없으므로 위 항목들을 포함하여 간결하고 명료하게 작성하면 됩니다. 다만, 추후 소송에서 증거로 활용되기 때문에 모호한 표현은 피하고 육하원칙에 따라 사실 관계를 정확하게 기재하는 것이 중요합니다.

내용증명 발송부터 전세금 회수까지

법도 전세금반환소송센터의 전체 진행 절차

임대인의 핑계, 법적 근거가 없습니다

관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!

전세 반환금을 요구하면 많은 임대인이 각종 핑계를 대며 반환을 미루는 경우가 많습니다. 하지만 이러한 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 전세보증금 반환의 기준입니다.

오랫동안 이어져 온 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다. 임대차계약서가 기준이고, 법이 우선입니다. 전세 반환금을 받지 못하고 계시다면, 내용증명을 발송하여 공식적으로 보증금 반환을 요청하는 것이 올바른 첫 번째 조치입니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

보증보험에 가입되어 있다면 활용할 수 있습니다

전세금반환소송 비용, 얼마나 절약되나요?

변호사 비용이 부담이라 망설이고 계셨다면

전세보증금을 돌려받지 못하는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 수백만 원을 부담해야 한다면 소송을 망설일 수밖에 없습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 이 부담을 해결합니다.

* 법원 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

숫자가 증명하는 전문성과 신뢰

전세보증금 지연이자도 받을 수 있습니다

내용증명을 보내야 하는 또 하나의 이유

임대인이 임대차계약서에 정한 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않으면, 임차인은 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 발생하며, 전세금반환소송에서 승소 판결이 나면 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다.

예를 들어 전세보증금이 2억 원이라면, 반환이 1년 늦어질 경우 민법상으로만 1,000만 원의 지연이자가 발생합니다. 내용증명을 통해 보증금 반환을 정식으로 청구한 시점이 명확할수록 지연이자 산정에서도 유리해지므로, 전세 반환금 내용증명은 가능한 빨리 발송하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

전세 반환금 내용증명에 대해 궁금하신 점