전세금반환소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"는 내용이 포함됩니다. 그런데 많은 임차인 분들이 이 문구만 보고 자동으로 비용이 돌아올 것이라 오해하는 경우가 있습니다. 실제로는 소송비용액확정결정 신청이라는 별도의 절차를 거쳐야 구체적인 금액을 확정받고, 그 금액만큼 임대인의 재산에 강제집행을 할 수 있습니다.

이 글에서는 전세금 반환 소송 비용 청구의 전체 구조와 절차를 상세히 살펴보겠습니다. 전세보증금을 돌려받기 위해 어떤 비용이 발생하는지, 그 비용을 어떻게 임대인에게 청구하는지, 그리고 변호사 비용 0원으로 이 모든 과정을 해결하는 방법까지 함께 안내합니다.

전세금반환소송, 어떤 비용이 발생하나?

소송비용의 구성 요소를 한눈에 정리합니다

전세금 반환 소송 비용은 크게 두 가지로 나뉩니다. 첫째는 법원에 납부하는 실비용이고, 둘째는 변호사 선임비용입니다. 실비용은 인지대와 송달료가 대표적이며, 소송가액(돌려받을 전세보증금 금액)에 따라 달라집니다.

소송비용액확정결정, 이렇게 청구합니다

승소 후 임대인에게 비용을 돌려받는 핵심 절차

전세금반환소송에서 승소하더라도, 판결문에는 구체적인 소송비용 금액이 기재되어 있지 않습니다. 단지 "소송비용은 피고가 부담한다"라고만 적혀 있을 뿐입니다. 따라서 실제로 비용을 돌려받으려면 반드시 소송비용액확정결정 신청을 해야 합니다.

이 절차를 통해 법원은 임대인(피고)이 부담해야 할 구체적인 소송비용 금액을 확정합니다. 여기에는 인지대, 송달료는 물론 변호사보수의 소송비용 산입 기준에 따른 금액까지 포함됩니다. 변호사보수 산입 기준은 소송가액에 따라 차등 적용되는데, 예를 들어 2천만 원까지는 소송가액의 10%, 1억 원까지는 6% 등으로 계산됩니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 이 소송비용액확정결정 신청 역시 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 의뢰인이 처음에 부담했던 실비용(인지대, 송달료)을 임대인에게 돌려받을 수 있도록 끝까지 책임지고 처리합니다.

전세금 돌려받기, 전체 절차 안내

내용증명부터 강제집행까지 전 과정 변호사 비용 0원

전세금 못 받는 것도 억울한데, 비용까지?

전세금 반환 소송 비용 청구를 검색하시는 분들의 가장 큰 고민은 "소송을 하려면 돈이 얼마나 드는가"입니다. 전세보증금을 돌려받지 못해 경제적으로 힘든 상황에서, 변호사 비용까지 수백만 원을 내야 한다면 소송을 시작하기조차 부담스럽습니다.

일반적인 변호사 사무실에서 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금만 300~500만 원이 발생합니다. 여기에 성공보수, 내용증명 비용, 임차권등기명령 비용, 강제집행 비용이 각 단계마다 추가로 붙습니다. 전세보증금을 돌려받기 위해 또다시 큰 비용을 지출해야 하는 셈입니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 부담하는 변호사 비용을 0원으로 만드는 시스템입니다. 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 먼저 납부하지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 됩니다.

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영할 수 있는 이유

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금반환소송을 처리해 온 전문 센터입니다. 법원 판결 기준 95% 이상의 승소율을 기록하고 있으며, 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하기 때문에 높은 승소율이 가능합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이므로, 의뢰인에게 변호사 비용을 청구하지 않는 0원제가 가능한 것입니다.

대표변호사인 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야의 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발하게 활동 중입니다.

전세금 반환 소송 비용 청구 시 알아야 할 핵심 사항

이런 임대인 핑계, 법적 근거가 없습니다

많은 임차인이 임대인의 말에 속아 전세금 반환을 무한정 기다리고 있습니다. 하지만 아래와 같은 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 적힌 만기일이 전세보증금 반환의 기준입니다. 그 날짜에 돈을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반을 하고 있는 것입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 오래된 관행이라고 해서 합법적인 것이 아닙니다.

한정된 인력으로 운영되기 때문에 무제한 서비스는 어렵습니다. 전세보증금을 돌려받지 못하고 계신 분이라면 망설이지 마시고 빠르게 상담을 받아보시기 바랍니다. 전국 어디서든 전화 한 통이면 상담부터 선임까지 가능합니다.

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