이사 후 전세금 반환, 왜 이렇게 어려울까요?

전세 계약 만료 후 이사를 했는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 사례가 계속 늘고 있습니다. 이사 후 전세금 반환을 요구해도 임대인은 갖가지 핑계를 대며 보증금 반환을 미루곤 합니다. 그러나 임대차계약서에 명시된 반환 날짜가 기준이며, 임대인의 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

이사 후 전세보증금을 돌려받지 못하면 세입자는 새 집의 보증금이나 대출 이자까지 이중으로 부담하게 됩니다. 전세금 반환이 늦어질수록 임차인의 경제적 피해는 커지기만 합니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특별법상 연 12%가 적용되므로 하루라도 빨리 법적 대응을 시작하는 것이 유리합니다.

임대인의 핑계, 법적 근거가 있을까요?

전세금 반환을 요구하면 임대인들이 흔히 하는 말들이 있습니다. 하지만 이 모든 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.

"관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 오랫동안 해온 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다. 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자이며, 세입자는 법적으로 대응할 권리가 있습니다.

이사 후 전세금 반환 전에 꼭 알아야 할 것

이사를 하면 전입신고와 점유 상태가 변경되어 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있습니다. 전세보증금을 돌려받기 전에 이사해야 하는 상황이라면, 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청해야 합니다.

이사 후 전세금 반환 소송 절차

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명 발송부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 의뢰인이 직접 법원에 출석할 필요도 없습니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적

전세보증금 규모 수천만 원에서 수억 원까지, 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 법도 전세금반환소송센터를 통해 전세금을 돌려받고 있습니다. 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임할 수 있으며, 이사 후 전세금 반환으로 어려움을 겪고 계신 분들께 실질적인 도움을 드리고 있습니다.