임대차 기간이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 많은 분들이 가장 먼저 검색하는 단어가 바로 보증금반환청구소장입니다. 변호사 선임 비용이 부담스러워 소장을 직접 작성해 나홀로 소송으로 해결해 볼까 고민하시는 것이지요. 충분히 이해됩니다. 보증금을 떼인 것도 답답한데, 그것을 되찾는 데 또 비용을 들여야 한다는 사실이 억울하게 느껴지기 때문입니다.

그런데 만약 변호사 비용이 0원이라면, 굳이 보증금반환청구소장을 혼자 붙들고 씨름하실 이유가 있을까요? 법도 전세금반환소송센터는 비용 부담 때문에 망설이는 임차인을 위해 변호사 비용 0원제를 운영하고 있습니다.

임대차계약서대로, 법대로 돌려받으면 됩니다

보증금반환청구소장, 무엇이 들어갈까요

보증금반환청구소장은 임대인을 상대로 보증금 반환을 청구한다는 뜻을 법원에 정식으로 제출하는 서면입니다. 형식은 정해져 있어 누구나 양식을 내려받을 수 있지만, 그 안에 들어가는 내용은 생각보다 까다롭습니다.

직접 쓰다 처음부터 다시 시작하는 경우

청구취지의 금액을 잘못 적으면 그 이상은 받지 못하고, 지연이자의 이율과 기산일을 틀리면 받을 돈이 줄어듭니다. 소장을 접수한 뒤에도 임대인에게 소장이 송달되지 않으면 주소 보정을 해야 하고, 임대인이 답변서를 내면 그에 맞춰 다시 서면으로 대응해야 합니다.

직접 진행하다 시간과 노력을 들이고도 보정명령이나 각하로 처음부터 다시 시작하는 경우도 적지 않습니다. 변호사 비용이 0원이라면, 이 까다로운 보증금반환청구소장 작성과 소송 전 과정을 전문가에게 맡기지 않을 이유가 없습니다.

상담부터 보증금 회수까지, 모든 단계 0원

의뢰인이 내는 것은 법원 실비용뿐

법원에 내는 실비용은 크게 인지대와 송달료로 나뉩니다. 이 실비용은 승소 후 임대인에게 청구할 수 있고, 변호사 비용은 0원입니다.

늦게 돌려받는 만큼 지연이자도 함께

보증금을 늦게 돌려받는 데 대한 지연이자도 함께 청구합니다. 지연이자는 민법상 연 5%가 기본이며, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 일정 시점 이후에는 연 12%가 적용되는 구간이 있습니다. 흔히 알려진 '연 12~15%'와는 다르므로 정확히 알아두시는 것이 좋습니다.

기간은 보통 보증금반환청구소장을 접수한 뒤 판결까지 4개월에서 6개월 정도가 걸립니다. 임대인이 답변서를 내지 않으면 더 빨라질 수 있고, 적극적으로 다투면 길어질 수 있습니다.

소송 전, 함께 점검할 것들

450건 경험, 95% 승소율

법도 전세금반환소송센터는 450건이 넘는 전세금·보증금 반환 사건을 처리하며 법원 판결 기준 95% 이상의 승소율을 쌓아 왔습니다. 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며 공인중개사 자격을 보유하고 있고, 지상파 방송에 전문가로 다수 출연해 왔습니다. 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 함께했고, 전화 한 통이면 지방 사건도 선임할 수 있습니다.