상가보증금반환소송 변호사비용 0원으로 받아내는 방법
법도
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상가 보증금 떼였는데
변호사 비용까지 부담이라면
변호사 비용 0원
상가보증금반환소송
계약은 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으십니까. 보증금을 떼인 것도 억울한데 착수금·성공보수까지 내야 한다면 소송을 시작하기 어렵습니다. 법도 전세금반환소송센터는 상가보증금반환소송의 변호사 비용을 의뢰인에게 0원으로 진행합니다.
상가보증금반환소송 변호사 비용 0원제, 이렇게 작동합니다
법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용(착수금·성공보수)을 의뢰인에게 받지 않습니다. 즉 임차인이 직접 부담하는 변호사 비용은 0원입니다. 어떻게 가능할까요. 소송에서 이기면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하도록 판결이 납니다. 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 그 비용을 청구해 받아내는 구조이기 때문에, 임차인은 변호사 비용을 따로 낼 필요가 없습니다.
의뢰인이 준비하는 것은 법원에 내는 실비(인지대·송달료)뿐입니다. 그리고 이 실비조차 승소하면 소송비용에 포함해 임대인에게 함께 청구해 돌려받을 수 있습니다. 정리하면, 임차인이 소송 전에 법원 실비를 먼저 내고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 받아 그 실비를 회수하는 방식입니다. 이것이 0원제의 의미입니다.
상가보증금반환소송의 0원제는 단순 광고가 아니라, 보증금을 떼인 분들이 비용 걱정 없이 권리를 되찾도록 돕기 위한 운영 방식입니다. 사안마다 비용 구조가 달라질 수 있으므로, 정확한 안내는 무료 전화상담(02-591-5662)에서 사례별로 설명드립니다.
"새 임차인 구해지면 드릴게요"라는 말, 계약서엔 없습니다
상가 임대인이 보증금 반환을 미룰 때 자주 하는 말이 있습니다. 모두 임대차계약서에는 없는 이야기이며, 법적 근거가 없는 임대인 개인의 사정일 뿐입니다.
새 임차인이 들어와야
보증금을 드릴 수 있어요
지금은 돈이 없어서
당장은 못 줘요
경기가 안 좋아서
조금만 기다려 주세요
보증금 반환의 기준은 오직 임대차계약서에 적힌 날짜와 법입니다. 정해진 날에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약을 어긴 사람입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 상가보증금반환소송은 바로 이 기준을 다시 세우는 절차입니다.
임차인이 변호사 비용을 내지 않는 이유
임차인
법원 실비(인지·송달료)만 먼저 납부
승소 판결
패소한 임대인이 소송비용 부담
임차인 부담 0원
변호사 비용 0원 + 실비도 회수
소송비용액확정신청으로 변호사 비용과 법원 실비를 임대인에게 청구합니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다.
소송 한 단계만이 아닙니다, 끝까지 변호사 비용 0원
보증금 회수의 핵심은 판결을 받는 것이 아니라 실제로 돈을 돌려받는 것입니다. 법도 전세금반환소송센터는 첫 단계부터 강제집행까지 다음 절차 전부를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. (법원 실비는 의뢰인이 부담합니다.)
내용증명 발송
보증금 반환을 공식적으로 청구해 임대인의 지체 책임을 분명히 합니다.
상가 임차권등기명령
점포를 비워야 할 때 대항력·우선변제권을 지키는 핵심 절차입니다.
상가보증금반환소송
임대차계약서와 법을 근거로 보증금·지연이자·소송비용을 청구합니다.
부동산 강제경매
판결 후에도 돌려주지 않으면 임대인 재산에 강제경매를 신청합니다.
채권압류 및 추심
임대인의 예금·보증금·증권 등 채권을 압류해 회수합니다.
동산압류 · 강제집행
보증금을 돌려받을 때까지 가능한 집행 절차를 끝까지 진행합니다.
전화 한 통에서 보증금 회수까지
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1
무료 전화상담
임대차계약서와 상황을 확인하고 회수 가능성과 비용 구조(0원제)를 안내합니다.
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2
내용증명 발송
보증금 반환을 공식 청구하고 협의 여지를 확인합니다.
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3
상가 임차권등기명령
점포를 비워야 한다면 권리를 지키기 위해 먼저 진행합니다.
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4
상가보증금반환소송 제기
보증금·지연이자·소송비용을 함께 청구하는 소장을 접수합니다.
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5
판결 · 집행권원 확보
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월이 소요됩니다.
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6
강제집행 · 채권추심 → 보증금 회수
경매·압류·추심으로 실제 회수까지 진행하고, 소송비용도 임대인에게 청구합니다.
명확한 법적 근거가 만든 결과
회수율은 승소와 별개로 임대인의 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그렇기에 처음부터 회수 중심의 전략으로 상가보증금반환소송을 설계합니다.
상가보증금반환소송, 이것만은 챙기세요
점포 비우기 전, 임차권등기명령 먼저
보증금을 돌려받지 못한 채 점포를 비우면 대항력과 우선변제권이 약해질 수 있습니다. 상가건물 임대차보호법에 따른 임차권등기명령을 먼저 마치면, 이사한 뒤에도 권리를 유지할 수 있습니다. 임대인의 보증금 반환 의무가 임차인의 등기 말소 의무보다 먼저 이행됩니다.
동시이행 관계를 이해하기
임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 점포 인도(명도) 의무는 동시이행 관계입니다. 점포를 비워줄 준비가 되어 있다는 점을 분명히 하면서 보증금 반환을 청구하면 절차가 깔끔해집니다.
지연이자, 소장에 반드시 기재
보증금 반환 지연에 따른 지연손해금은 민법상 연 5%, 소송 제기 후에는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 소장에 미리 기재해야 청구할 수 있으므로 작성 단계에서 빠뜨리지 않아야 합니다.
소요 기간은 약 4~6개월
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도가 걸립니다. 임대인이 송달을 회피하거나 다투는 경우 더 길어질 수 있으므로, 계약 만료가 가까워지면 미리 준비하는 것이 유리합니다.
가압류가 필요한 경우
임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다. 상황에 따라 판단이 달라지므로 상담 시 함께 검토합니다.
지급명령은 신중하게
지급명령은 임대인이 채무를 100% 인정하고 다투지 않을 때만 유리합니다. 보통은 임대인이 이의신청을 하고, 그러면 자동으로 소송으로 넘어가 시간과 비용만 낭비될 수 있습니다. 다툼이 예상된다면 처음부터 상가보증금반환소송으로 진행하는 편이 낫습니다.
대표변호사 엄정숙
법도 전세금반환소송센터는 부동산전문변호사·민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 변호사가 이끄는 보증금 반환 전문 센터입니다. 대표변호사는 지상파 방송에 다수 출연했고 지금도 각종 언론에 전문가로 활동하고 있으며, 전세금·보증금 반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필했습니다.
상가보증금반환소송 역시 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 강제집행, 채권추심까지 한 곳에서 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 잘못된 관행을 바로잡고, 임대차계약서대로·법대로 권리를 되찾는 것이 저희가 0원제를 운영하는 이유입니다.
더 자세한 승소 사례 자료는 이 페이지 상단 메뉴의 '무료 승소자료'에서 받아보실 수 있습니다.
변호사 비용 0원이라 신청이 몰리고 있습니다
한정된 인력으로 사건을 책임지고 처리하기 때문에, 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 상가 보증금을 떼여 고민 중이시라면 망설이지 말고 먼저 무료 전화상담으로 가능성을 확인해 보세요. 0원제와 비용 구조를 자세히 안내해 드립니다.
지금 바로 무료 전화상담 02-591-5662전화 한 통이면 전국 어디든 선임이 가능합니다. 스마트폰에서는 번호를 누르면 바로 연결됩니다.
상가보증금반환소송, 임차인 부담은 0원입니다
변호사 비용(착수금·성공보수)은 의뢰인에게 받지 않습니다. 임차인은 법원 실비(인지대·송달료)만 먼저 내고, 승소하면 소송비용액확정신청으로 변호사 비용과 실비를 임대인에게 청구해 회수합니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원이며, 이것이 법도 전세금반환소송센터의 0원제입니다.
내용증명, 상가 임차권등기명령, 상가보증금반환소송, 부동산 강제경매, 채권압류 및 추심, 동산압류까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 비용이 걱정되어 망설이셨다면, 먼저 무료 전화상담(02-591-5662)으로 내 사건의 회수 가능성과 비용을 확인해 보세요.
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