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상가보증금반환소송기간 4~6개월, 변호사 비용은 0원입니다

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법도
2026-05-30 01:01 42 0

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0원제 안내
0원
관행은 이제그만 · 임대차계약서대로, 법대로

상가보증금반환소송기간
보통 4~6개월입니다

그 기간 내내 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원.
법도 전세금반환소송센터가 내용증명부터 강제집행까지 함께합니다.

승소율 95% 이상 450건 이상 처리 전국 사건 처리

변호사 비용 0원제상가보증금 못 받은 것도 억울한데, 변호사 비용까지?

법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금과 성공보수를 임차인에게 받지 않습니다. 즉, 임차인이 내는 변호사 비용은 0원입니다.

어떻게 0원이 가능한가요?
소송에서 승소하면, 패소한 임대인이 소송비용을 부담하도록 법으로 정해져 있습니다. 이 소송비용이 곧 저희의 수입원입니다.
임차인이 내는 비용은?
법원에 내는 실비용(인지대·송달료)만 부담합니다. 이 실비용마저 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.

게다가 상가보증금반환소송 한 가지만이 아닙니다. 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매, 강제집행까지 — 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

참고

다만 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받습니다. 이 비용 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 해당하지 않는 사건에서는 이 후불 비용이 발생하지 않습니다. 비용 구조에 대한 자세한 안내는 무료상담전화에서 받아보실 수 있습니다.

왜 못 받고 있을까

기준은 임대인의 사정이 아니라,
임대차계약서에 적힌 날짜입니다

상가를 비우고 나가야 하는데 임대인이 보증금을 차일피일 미루고 있나요? 가장 흔히 듣는 핑계들은 다음과 같습니다. 그런데 이 말들에는 공통점이 있습니다.

새 임차인이 들어오면 그때 드릴게요
계약서엔 없는 말
지금 장사가 안 돼서 여유가 없어요
계약서엔 없는 말
경기가 안 좋아서 사정이 어렵네요
계약서엔 없는 말
모두 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 없는 임대인의 사정일 뿐입니다. 기준은 계약서에 적힌 반환 날짜입니다. 그 날짜에 보증금을 돌려주지 않았다면, 계약을 위반한 쪽은 임대인입니다. 관행은 이제 그만. 임대차계약서대로, 법대로 받으면 됩니다.
핵심 정리

상가보증금반환소송기간,
단계별로 얼마나 걸릴까요?

4~6개월
상가보증금반환소송기간은 소장 접수 후 판결 선고까지 보통 4~6개월입니다. 다만 이는 소송 한 단계의 기간이며, 내용증명부터 실제 회수까지 전체 과정을 보면 사안에 따라 6개월~1년 안팎이 걸리기도 합니다.
1
내용증명 발송 약 1~2주
보증금 반환을 공식적으로 요구하고 기록을 남기는 첫 단계입니다. 보통 1~2주 안에 임대인의 태도를 가늠할 수 있습니다.
2
임차권등기명령 약 2주~1개월
상가건물 임대차보호법 제6조에 따라, 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 등기를 마치면 대항력과 우선변제권이 유지되어, 가게를 비우고 이사를 가더라도 보증금을 받을 권리가 지켜집니다.
3
상가보증금반환소송 약 4~6개월
소장 접수 → 임대인의 답변서 제출 → 변론기일 진행 → 판결 선고 순으로 진행됩니다. 임대인이 다투지 않거나 무대응이면 더 빨리 끝나기도 하고, 적극적으로 다투면 더 길어집니다.
4
강제집행·채권추심 사안별 추가
판결 후에도 임대인이 보증금을 주지 않으면, 부동산경매·채권압류 및 추심·동산경매 등 강제집행으로 회수합니다. 여기까지의 변호사 비용도 0원입니다.
변수 체크

상가보증금반환소송기간을
좌우하는 4가지

같은 소송이라도 기간이 달라지는 데에는 이유가 있습니다. 아래 요인을 미리 알면 예상 기간을 가늠하기 쉽습니다.

임대인의 대응 태도

무대응이거나 다투지 않으면 기간이 짧아지고, 적극적으로 다투면 변론기일이 늘어 길어집니다.

쟁점의 복잡성

원상복구 비용, 연체차임, 관리비 공제 등을 두고 다툼이 생기면 심리가 길어질 수 있습니다.

임차권등기명령 선행

소송 전 미리 등기를 해 두면 권리가 지켜진 상태에서 다음 단계를 안정적으로 진행할 수 있습니다.

송달 문제

임대인의 주소를 찾기 어려우면 공시송달 등 절차가 추가되어 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

놓치면 손해

기간을 줄이려다
오히려 늦어지는 경우

지급명령부터 떠올리고 있다면

지급명령이 빠르다고 생각하기 쉽지만, 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 권하지 않습니다. 임대인이 이의를 제기하면 자동으로 정식 소송으로 넘어가, 시간과 비용만 더 들 수 있습니다. 보통은 동의하지 않으므로 신중해야 합니다.

가압류는 '필요할 때'만

임대 상가의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면 미리 가압류를 해 두는 것이 회수에 도움이 될 수 있습니다. 그런 상황이 아니라면 모든 사안에 꼭 필요한 절차는 아닙니다.

지연이자도 함께 챙기세요

보증금 반환이 늦어지면 지연이자가 붙습니다. 소송 전까지는 민법상 연 5%, 소장 송달 이후 판결까지는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.

전 과정 0원

소송 하나만이 아닙니다,
처음부터 끝까지 변호사 비용 0원

상가보증금 회수는 한 번의 소송으로 끝나지 않는 경우가 많습니다. 법도 전세금반환소송센터는 아래 모든 단계의 변호사 비용을 0원으로 진행합니다. (법원 실비용은 의뢰인 부담이며, 승소 시 임대인에게 청구해 돌려받습니다.)

내용증명
0원
임차권등기명령
0원
상가보증금
반환소송
0원
부동산경매
0원
채권압류·추심
0원
강제집행
0원
믿고 맡길 수 있는 이유

명확한 법적 근거가 있는 사건을,
처음부터 끝까지 책임집니다

0원제가 가능한 것은 명확한 법적 근거가 있는 사건을 맡아 높은 승소율을 유지하기 때문입니다.

450건+
처리 사건 수
95%+
승소율
(법원 판결 기준)
전국
전화 한 통으로
지방 사건 선임
지상파
방송 다수 출연
(MBC·KBS·SBS)
대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사·민사전문변호사이며 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했습니다. 전국 어디서든 전화 한 통이면 지방 사건도 선임할 수 있습니다.
관행은 이제그만!
임대차계약서대로, 법대로 살자
전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 낼 수는 없습니다.

신청이 몰리고 있습니다

0원제로 상담과 신청이 집중되고 있습니다. 인력에는 한계가 있어 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 보증금 반환은 대응 시점이 빠를수록 회수 가능성이 높아집니다. 망설이지 말고 먼저 무료로 상담받아 보세요.

다시 정리하는 0원제임차인이 내는 변호사 비용은 0원

임차인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 부담하고, 승소하면 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 그 비용을 청구해 돌려받습니다. 변호사 착수금·성공보수는 0원이며, 내용증명부터 강제집행까지 전 과정이 마찬가지입니다. 비용 구조의 자세한 부분은 처음 무료상담전화에서 충분히 설명해 드립니다.

참고

임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에 한해서는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받습니다. 이 비용도 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있으며, 해당하지 않는 사건에서는 발생하지 않습니다. 구체적인 안내는 무료상담전화에서 받아보시기 바랍니다.

무료 전화상담
상가보증금반환소송기간이 궁금하다면,
지금 바로 무료로 물어보세요
02-591-5662
전국 상담 가능 · 지방 사건도 전화 한 통이면 선임
무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴의 ‘무료 승소자료’에서 받으실 수 있습니다.
안내 본 글은 정보 제공을 위해 작성된 것으로, 실제 법적 판단과 결과는 개별 사안의 사실관계·증거·진행 상황에 따라 달라질 수 있으며 내용에 일부 오류가 있을 수 있습니다. 정확하고 구체적인 안내는 무료전화상담 시 받아보시기 바랍니다.

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