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상가보증금반환소송 셀프 안 해도, 변호사 비용 0원

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법도
2026-05-30 01:52 32 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터 · 상가 임차인 안내

상가보증금반환소송 셀프
고민하셨나요?
변호사 비용이 0원이라면,
직접 안 하셔도 됩니다.

‘상가보증금반환소송 셀프’를 검색하는 진짜 이유는 결국 변호사 비용 부담 때문입니다. 법도는 그 부담을 0원으로 바꿉니다. 임차인이 내는 변호사 비용은 0원, 비용은 패소한 임대인이 부담합니다.

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상가보증금반환소송은 물론 내용증명 · 임차권등기명령 · 부동산경매 · 채권추심 · 강제집행까지
전 과정 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
무료 전화상담02-591-5662 전국 사건 · 전화 한 통으로 선임 가능
법도 0원제

변호사 비용 0원, 어떻게 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터는 상가보증금반환소송을 비롯한 모든 절차의 변호사 비용을 의뢰인에게 0원으로 진행합니다. 원리는 간단합니다. 임차인은 소송 전에 법원에 내는 실비용(인지대·송달료)만 먼저 납부합니다. 그리고 승소한 뒤 ‘소송비용액확정신청’을 통해 변호사 비용과 실비용을 패소한 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다.

STEP 1
실비용만 먼저 납부
변호사 착수금 0원 · 인지대·송달료만 의뢰인 부담
STEP 2
승소 판결 확보
상가보증금반환소송 승소 → 집행권원 확보
STEP 3
임대인에게 청구·회수
소송비용액확정신청으로 변호사비·실비용 회수
‘완전 무료’라는 뜻은 아닙니다. 법원에 내는 실비용은 의뢰인이 먼저 부담하고, 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받는 구조이며 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용이 0원이라는 의미입니다. 비용에 대한 자세한 내용은 무료 전화상담에서 사건을 보고 정확히 안내드립니다.
참고모든 사건에서 후불 비용이 발생하는 것은 아닙니다. 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 또한 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있으며, 구체적으로 어떤 경우가 이에 해당하는지는 무료 전화상담에서 사건을 확인해 안내드립니다.
왜 셀프를 알아보게 될까

상가 임대차는 끝났는데,
보증금은 감감무소식입니다

계약 기간이 끝났는데도 임대인은 보증금을 돌려주지 않습니다. 돌아오는 말은 늘 비슷합니다.

새 임차인이 들어와야 보증금을 드릴 수 있어요. — 계약서 어디에도 없는 임대인의 사정

요즘 장사가 안돼서 지금은 돈이 없어요. 조금만 기다려 주세요. — 기약 없는 기다림

권리금이라도 받고 나가시면 안 될까요? — 보증금 반환과는 별개의 이야기

변호사를 알아보니 착수금이 수백만 원, 거기에 성공보수까지. 보증금도 못 받았는데 변호사 비용까지 내라고? 그래서 많은 분이 ‘상가보증금반환소송 셀프’를 검색합니다. 그 부담, 충분히 이해합니다. 그렇기 때문에 법도는 변호사 비용 0원제를 운영합니다.


상가보증금반환소송 셀프의 현실

셀프 소송, ‘가능’하지만
상가는 변수가 더 많습니다

상가 보증금은 주거용 전세와 달리, 직접 진행하다 한 가지만 놓쳐도 결과가 크게 달라집니다. 셀프로 준비할 때 자주 막히는 지점들입니다.

환산보증금·적용 범위

상가건물 임대차보호법은 지역별 환산보증금 기준에 따라 적용 범위가 달라집니다. 우선변제권·대항력 판단의 출발점이라 처음부터 정확히 따져야 합니다.

보증금에서 공제되는 항목

연체 차임, 관리비, 원상회복 비용, 점유 기간의 부당이득 등은 보증금에서 정산됩니다. 정산 범위를 다투지 못하면 받을 돈이 줄어듭니다.

명도(건물인도)와 동시이행

보증금 반환과 점포 인도는 동시이행 관계입니다. 청구취지를 잘못 구성하면 점유·인도 분쟁과 권리금 문제까지 한꺼번에 꼬일 수 있습니다.

승소 ‘후’가 진짜 시작

판결문을 받아도 임대인이 자발적으로 주는 경우는 드뭅니다. 강제집행·채권추심까지 홀로 진행하기는 까다롭고, 시간이 길어질수록 부담만 커집니다.

참고로, 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 보유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우라면, 소송 전에 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다. 반대로 그런 사정이 없는 일반적인 경우라면 바로 보증금반환소송으로 진행하는 것이 보통입니다.

알아두면 든든한 핵심

상가보증금반환소송,
숫자로 먼저 정리합니다

0
의뢰인이 부담하는
변호사 비용
4~6개월
소장 접수부터 판결까지
일반적인 소요 기간
연 5~12%
지연이자
(민법 연 5% · 소 제기 후 특례법 연 12%)
95%+
법원 판결 기준
승소율 (450건 이상 처리)

점포를 비워주지 않아도 됩니다

상가건물 임대차보호법상 임차인은 보증금 전액을 돌려받을 때까지 점포를 비워주지 않을 수 있습니다(동시이행 항변권). 섣불리 먼저 비워주면 협상력이 약해질 수 있습니다.

지연이자는 소장에 꼭 담아야

반환 지연 손해금은 계약 종료 다음 날부터 민법상 연 5%, 소를 제기한 이후에는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 소장에 명시하지 않으면 나중에 청구가 어렵습니다.

소송 대신 ‘지급명령(독촉절차)’을 먼저 떠올리는 분도 있지만, 임대인이 동의하지 않으면 자동으로 정식 소송으로 넘어가 시간과 비용만 늘어날 수 있습니다. 임대인이 100% 동의하는 예외적인 상황이 아니라면, 처음부터 상가보증금반환소송으로 진행하는 편이 효율적입니다.

처음부터 끝까지

전화 한 통이면,
회수까지 이렇게 진행됩니다

아래 모든 단계의 변호사 비용은 0원입니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하고, 그마저 승소 후 임대인에게 청구해 회수합니다.

1

무료 전화상담 0원

사건을 확인하고 0원제 적용과 비용, 절차를 안내합니다. 전국 어디든 전화로 선임이 가능합니다.

2

내용증명 발송 0원

보증금 반환을 공식적으로 요구하고, 반환 요구 사실을 증거로 남깁니다.

3

상가건물 임차권등기명령 0원

점포를 비워야 할 상황이라도 대항력·우선변제권을 유지하도록 임차권등기를 진행합니다.

4

상가보증금반환소송 제기 0원

지연이자까지 포함한 청구취지로 소장을 작성·접수합니다. 보통 4~6개월 안에 판결이 나옵니다.

5

승소 판결문(집행권원) 확보

법원의 판결로 집행할 수 있는 권원을 확보합니다. 소송비용도 임대인 부담으로 정해집니다.

6

강제집행 · 채권추심 0원

부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 임대인의 재산 유형에 맞춰 회수 절차를 진행합니다.

7

보증금 회수 완료

받지 못한 상가 보증금을 돌려받고, 소송비용액확정신청으로 변호사비·실비용까지 임대인에게 청구합니다.


셀프 vs 0원제

비용을 아끼려는 목적이라면,
오히려 0원제가 합리적입니다

직접 셀프 진행

혼자 해 보기
환산보증금·공제 쟁점, 청구취지를 직접 판단
서류 한 장, 한 줄을 놓치면 패소·지연 위험
강제집행·채권추심까지 홀로 감당
변호사 비용은 아끼지만, 시간과 스트레스 부담

법도 0원제

전문가에게 0원으로
변호사 비용 0원 (패소한 임대인이 부담)
내용증명부터 강제집행까지 전 과정 대리
450건 이상 처리, 95% 이상 승소의 전문성
의뢰인은 법원 실비용만 부담 (승소 후 회수)

0원으로 진행되는 전 과정

소송 하나가 아니라,
회수까지 전부 0원입니다

법도 0원제의 가장 큰 강점은, 상가보증금반환소송만이 아니라 회수까지 이어지는 모든 절차의 변호사 비용이 0원이라는 점입니다.

내용증명
변호사 비용 0원
임차권등기명령
변호사 비용 0원
상가보증금반환소송
변호사 비용 0원
부동산경매
변호사 비용 0원
채권압류 및 추심
변호사 비용 0원
동산경매 · 강제집행
변호사 비용 0원
법원에 내야 하는 실비용(인지대·송달료)은 의뢰인이 부담합니다. 이 실비용 역시 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.

관행은 이제 그만!
임대차계약대로, 법대로!

“새 임차인이 들어와야 빼준다”, “장사가 안돼서 지금은 없다”는 말은 계약서 어디에도 없고 법적 근거도 없는 임대인의 사정일 뿐입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 바로 계약을 위반한 당사자입니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 홍보를 넘어, 잘못된 관행을 바로잡고 한 분이라도 더 많은 임차인을 돕기 위해 0원제를 운영합니다. 보증금을 못 받은 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하지 않도록 말입니다.


믿고 맡길 수 있는 이유

450건의 경험,
명확한 법적 근거가 만든 95%

법도 전세금반환소송센터 · 대표변호사 엄정숙

대한변호사협회 등록 부동산전문변호사 · 민사전문변호사 · 공인중개사
처리 사건 450건 이상 법원 판결 기준 승소율 95% 이상 전국 사건 · 전화 한 통 선임 MBC · KBS · SBS 등 방송 출연 『전세금반환소송 매뉴얼』 저자

명확한 법적 근거가 있는 사건을 전문성과 경험으로 진행하기에, 변호사 비용 0원제가 가능합니다. 셀프로 고민하기 전에, 내 사건이 어떻게 풀릴 수 있는지 먼저 확인해 보세요.

0원제로 상담·접수가 몰리고 있습니다

망설이는 사이,
지연이자만 쌓이고 있습니다

한정된 인력으로 진행하기에, 접수가 한계에 도달하면 일시적으로 신청이 중단될 수 있습니다. 상가보증금반환소송 셀프를 고민 중이라면, 먼저 0원제 무료 전화상담으로 내 사건부터 확인하세요. 상담은 비용 부담 없이 가능합니다.

무료 전화상담02-591-5662
무료 승소자료가 필요하시면, 상단 메뉴의 ‘무료 승소자료’를 클릭해 받아보실 수 있습니다.
다시 한번 · 법도 0원제

임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원

법도 전세금반환소송센터는 상가보증금반환소송, 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매, 강제집행까지 전 과정의 변호사 비용을 0원으로 진행합니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 부담하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용을 임대인에게 청구해 돌려받습니다. ‘완전 무료’가 아니라, 결과적으로 임차인이 내는 변호사 비용이 0원이라는 것이 0원제의 의미입니다. 자세한 비용은 무료 전화상담에서 안내드립니다.

참고모든 사건에서 후불 비용이 발생하는 것은 아닙니다. 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 또한 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있으며, 적용 여부는 무료 전화상담에서 사건을 확인해 안내드립니다.

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