혹시 이런 말, 들어보셨나요?

장사를 접으며 가게를 비웠는데, 임대인이 보증금 반환을 차일피일 미룹니다. 임대인이 대는 이유는 대체로 비슷합니다.

관행이 아니라 임대차계약서가 기준입니다

임대차가 끝나고 임차인이 상가를 비워(인도) 주면, 임대인은 계약서에 정해진 시점에 보증금을 돌려줄 의무가 있습니다. 두 의무는 동시이행 관계에 있습니다. '새 임차인이 들어오면'은 임대차계약서에 적힌 조건이 아니라 오랫동안 굳어진 관행일 뿐, 보증금 반환을 미룰 법적 근거가 되지 못합니다. 정해진 날짜에 돈을 주지 않는 임대인이 곧 계약 위반의 주체입니다.

보증금 받기 전, 그냥 가게를 비우면 위험합니다

상가는 건물을 인도받고 사업자등록을 해야 대항력이 생기고, 그 상태를 유지해야 권리가 이어집니다. 보증금을 돌려받지 못한 채 폐업하거나 다른 곳으로 옮기면 어렵게 확보한 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있습니다.

상가보증금반환 해결 절차

전화 한 통으로 상담을 시작해, 보증금 회수까지 단계별로 진행합니다. 아래 모든 단계의 변호사 비용은 0원이며, 의뢰인은 법원 실비용만 선납하시면 됩니다.

변호사비가 아까워 직접(셀프) 해볼까 고민하셨나요?

상가보증금반환소송은 임대차 종료 사실의 입증, 임차권등기명령 신청, 판결 후 강제집행까지 한 줄로 이어진 작업입니다. 비용을 아끼려고 셀프로 시작했다가 서류·기일·집행 단계에서 막혀 오히려 시간과 마음만 더 쓰는 경우가 적지 않습니다.

법도의 0원제에서는 직접 하는 것과 비교해 변호사 비용 차이 없이, 처음부터 끝까지 전문가가 사건을 끌고 갑니다. '상가보증금반환을 직접 해야 하나'라는 고민의 출발점이 비용이었다면, 그 부담을 0원으로 덜어 드립니다.

꼭 짚고 갈 실무 포인트

왜 법도인가