안녕하세요! 법도 전세금반환소송센터입니다. 전세금 반환 소송에서 승소를 하였는데도 돈을 안주고 버티는 집주인을 만나 마음 고생하는 세입자들이 의외로 많습니다. 저희 법도 전세금반환소송센터로도 승소 판결문이 나왔는데 어떻게 해야할지 모르겠다며 상담해주시는 분들이 많은데요. 오늘은 승소 판결 이후에도 집주인이 돈을 안줄 경우 어떻게 해야하는지에 대한 방법을 짚어보도록 하겠습니다.

승소 후에도 반응이 없다면

당연히 강제집행을 하자!

부담스러운 소송 비용과 어렵게 마련한 시간으로 겨우 승소 판결을 받았는데 여전히 집주인이 묵묵부답이라면 속상할 것입니다. 이럴 땐 강제집행을 해야 합니다. 판결문은 집행력이 있어 법원의 집행관실에 강제집행신청을 하면 집주인의 재산을 강제로 빼앗아 올 수 있습니다. 그리고 판결문을 가지고 진행할 수 있는 강제집행 방법에는 크게 3가지가 있습니다. 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.

부동산 경매

채권압류 및 추심

동산 압류를 잊지말자!

집주인의 재산을 가져올 수 있는 3가지 강제집행 방법에는 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류가 있습니다. 먼저 부동산 경매는 집주인의 집을 경매에 넘겨 낙찰대금으로 전세금을 되찾는 강제집행입니다. 두 번째로 채권압류 및 추심은 집주인의 은행 계좌에 있는 돈을 압류하여 전세금을 돌려 받는 집행입니다. 마지막으로 동산 압류는 집주인의 집안 살림을 경매에 넘겨 낙찰 대금으로 돈을 돌려 받는 방식인데요. 영화나 드라마 등에서 나온 일명 '빨깐딱지'라고 이해 하시면 됩니다.

앞서 살펴본 강제집행 방법에는 꼭 3가지만 있는 것은 아닙니다. 일반적으로 행해지는 집행방법 3가지만 꼽은 것인데요. 네이버에서 법도 전세금반환소송센터를 검색하시면 홈페이지에 전세금 반환에 필요한 강제집행 정보들이 더 자세하게 제공해 드리고 있습니다.

지금까지 전세금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 전세금반환소송에서 승소 한 후 할 수 있는 강제집행 방법에 대해 살펴보았습니다. 방법은 간단해 보이지만 승소 판결 후까지 전세금을 돌려주지 않고 있다는 건 그만큼 상대방이 돌려주지 못하는 사유 또는 다툼의 여지가 있기 때문일텐데요.

그만큼 강제집행을 할 때에도 수 많은 변수들이 존재합니다. 때문에 법률 전문가의 도움이 필요한 것인데요.

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